경매마당 경매정보 '2025타경71321'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2025타경71321

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 57-37 외 1 필지

경기 남양주시 화도읍 묵현리 57-37

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지666㎡(201.47평)

건물-

감정가715,750,000원

최저가501,025,000원

보증금50,102,500원(10%)

청구액408,222,202원

개시결정2025년 03월 04일

감정일2025년 03월 20일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 10월 07일

1 / 13

감정가

7억1575만원

355만2638원/평

최저가30%

5억102만5000원

248만6847원/평

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

용OOOOOOOO

근저당권자

용OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

5억102만5000원진행

2026.08.26(10:30)

7억1575만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 본건 토지들은 관할 관공서(남양주시청) 유선 확인 및 건축행정시스템 세움터 허가신고현황조회 상 건축허가를 득한 것으로 확인되는 바, 이를 고려하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고바람

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재‘화도초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 주거나지, 학교, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2) 공히 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 건축허가 득 한 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1): 북측으로 노폭 약 5미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2): 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(화도초 등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.