경매마당 경매정보 '2025타경71404'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경71404

경기도 남양주시 진접읍 장현리 산33-1

경기 남양주시 진접읍 장현리 산 33-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지1157㎡(349.99평)

건물-

감정가620,152,000원

최저가212,712,000원

보증금21,271,200원(10%)

청구액765,442,982원

개시결정2025년 03월 25일

감정일2025년 04월 15일

배당종기2025년 06월 10일

매각일2026년 10월 13일

1 / 14

감정가

6억2015만2000원

177만1913원/평

최저가66%

2억1271만2000원

60만7766원/평

공고2026년 10월 13일

유찰3회

당사자 내역

소유자

임OO

채권자

미OOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.10.13(10:30)

2억1271만2000원진행

2026.06.23(10:30)

기일변경

2026.05.19(10:30)

3억387만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월18일)

2026.6.18. 변경 후 추후지정

물건 비고

과거 단독주택 부지조성을 위해 개발행위허가 등을 받은 것으로 보이며, 감정평가시점 현재 개발행위허가 취소신청 및 산지복구완료 상태인 것으로 확인(감정평가서에 의함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장현초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며 인근은 주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 남서측 하향 완경사의 단차를 이루어 평탄화된 부정형의 토지로, 현황 '산지복구완료' 상태의 임야임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 과거 단독주택 부지조성을 위해 개발행위허가 등을 받은 것으로 탐문되며, 기준시험 현재 개발행위허가 취소신청 및 산지복구완료 상태인것으로 청취되며, 관련허가 등 자세한 내역은 관할기관에 재확인하시기 바람.