경매마당 경매정보 '2025타경71417'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경71417

경기도 남양주시 진건읍 용정리 126 외 3 필지 외 1개 동

경기 남양주시 진건읍 용정리 126

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지757㎡(228.99평)

건물272㎡(82.28평)

감정가1,190,762,840원

최저가583,474,000원

보증금58,347,400원(10%)

청구액885,009,443원

개시결정2025년 03월 25일

감정일2025년 04월 09일

배당종기2025년 06월 10일

매각일2026년 09월 01일

1 / 26

감정가

11억9076만2840원

520만65원/평 (토지)

낙찰가37%

7억5000만원

327만5252원/평 (토지)

매각2026년 09월 01일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

5억8347만4000원진행

2026.05.19(10:30)

기일변경

2026.04.14(10:30)

8억3353만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월14일)

2026.5.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 5.의 부속건물 1층 화장실(경량철골조 샌드위치판넬지붕 1.8㎡)은 멸실 상태 3. 목록 1~3.은 일단지의 공업용 건부지

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록 5.의 부속건물 1층 화장실(경량철골조 샌드위치판넬지붕 1.8㎡)은 멸실 상태3. 목록 1~3.은 일단지의 공업용 건부지

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""진건고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고 등이 밀집된 소규모공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 1~ 3은 일단지로 공업용 건부지로서 부정형의 토지임. 본건 기호 4는 본건 1~3의 현황도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 4 이용 남측으로 폭 약 3미터의 현황도로(타인소유)에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호 5 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로서, 내,외벽 : 판넬붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호 6 : 경량철골구조 단열복합판넬지붕 단층 공장으로서, 내,외벽 : 판넬붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호 5,6 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 기호 5 부속건물 1층 화장실(경량철골조 샌드위치판넬지붕 1.8㎡) 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
5-1	공장	경량철골조 76㎡	22,800,000원
5-2	공장	경량철골조 74㎡	18,500,000원
5-3	가추	각파이프조 43㎡	2,580,000원
5-4	가추	각파이프조 8㎡	480,000원
5-5	공장(중층)	경량철골조 72㎡	14,400,000원
5-6	공장(중층)	경량철골조 159㎡	31,800,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.