경매마당 경매정보 '2025타경71583'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매2계]2025타경71583

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-59 외 5 필지

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-59

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지5441㎡(1645.9평)

건물-

감정가2,443,030,700원

최저가837,960,000원

보증금83,796,000원(10%)

청구액194,696,444원

개시결정2025년 04월 23일

감정일2025년 05월 09일

배당종기2025년 07월 10일

매각일2026년 07월 16일

1 / 28

감정가

24억4303만700원

148만4313원/평

최저가66%

8억3796만원

50만9120원/평

공고2026년 07월 16일

유찰3회맹지지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:30)

8억3796만원진행

2026.06.11(10:30)

11억9708만5000원유찰

2026.05.07(10:30)

17억1012만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록3. 지분매각

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록3. 지분매각- 목록2. 의 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로 등'으로 이용중임- 목록1. 목록6.은 지적상 맹지임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리에 소재하는 '별빛마을' 남동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지, 임야, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(4)~(6)은 북동측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서 나지상태이며 기호(2),(3)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 및 부정형의 토지로서 현황 '도로등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(6)은 지적상 맹지이며 기호(4),(5)은 세로로 이용중인 기호(2),(3)과 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(6) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건(1),(4)~(6) 지상에 자생하는 수목이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호(2)의 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로 등'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.