경매마당 경매정보 '2025타경71605'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경71605

경기도 구리시 교문동 826 신명아파트 306동 2층201호

경기 구리시 교문동 826

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지53.2㎡(16.09평)

건물84.63㎡(25.6평)

감정가973,000,000원

최저가973,000,000원

보증금97,300,000원(10%)

청구액602,773,416원

개시결정2025년 05월 02일

감정일2025년 05월 12일

배당종기2025년 07월 23일

매각일2026년 09월 01일

1 / 13

감정가

9억7300만원

3800만7812원/평

최저가

9억7300만원

3800만7812원/평

실거래 매매

12억3200만원

KB 11억7500만원

실거래 전세

6억5000만원

KB 6억원

결과대기2026년 09월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

9억7300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 교문동 소재 '장자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리그조 평스라브 위 경량철골지붕 지상 23층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방, 거실, 화장실, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 교문동 826 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(토평지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(장자중학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재확)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장자초등학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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