경매마당 경매정보 '2025타경71738'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경71738

경기도 남양주시 진건읍 용정리 699-4

경기 남양주시 진건읍 용정리 699-4

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지지분49㎡(14.82평)

건물-

감정가18,081,000원

최저가8,860,000원

보증금1,772,000원(20%)

청구액7,387,063원

개시결정2025년 05월 23일

감정일2025년 06월 11일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 10월 13일

1 / 3

감정가

1808만1000원

6만8079원/평

최저가51%

886만원

3만3360원/평

공고2026년 10월 13일

유찰2회지분매각농지취득자격증명재매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

신OOOOOOOO

공유자

홍OO

기일 내역

2026.10.13(10:30)

886만원진행

2026.09.11(16:00)

미납

2026.08.04(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각 2. 본건 및 연접한 토지에 걸쳐 비닐하우스 골조 2동이 소재하나, 평가 및 매각에서 제외 3. 지상에 소재하는 수목과 석축은 토지에 포함하여 평가 4. 매각허가기일 전까지 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환) 5. 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음 6. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사 가능 7. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각2. 본건 및 연접한 토지에 걸쳐 비닐하우스 골조 2동이 소재하나, 평가 및 매각에서 제외3. 지상에 소재하는 수목과 석축은 토지에 포함하여 평가4. 매각허가기일 전까지 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환)5. 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음6. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사 가능7. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""지세마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 소규모 공장, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 대부분 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(대은변안렬묘역 보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건과 연접한 토지에 걸쳐 비닐하우스 골조 2동 소재함. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란 참조하시기 바람.