경매마당 경매정보 '2025타경71750'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경71750

경기도 가평군 상면 임초리 107-25 외 3 필지

경기 가평군 상면 임초리 107-25

주소복사

경매구분임의경매

용도도로

토지1407㎡(425.62평)

건물-

감정가165,532,000원

최저가81,110,000원

보증금8,111,000원(10%)

청구액42,928,119원

개시결정2025년 05월 28일

감정일2025년 06월 09일

배당종기2025년 08월 13일

매각일2026년 09월 02일

1 / 9

감정가

1억6553만2000원

38만8920원/평

최저가51%

8111만원

19만569원/평

유찰2026년 09월 02일

유찰2회맹지지분매각법정지상권토지만매각

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

이OO

소유자

권OO

기일 내역

2026.09.02(10:30)

8111만원진행

2026.07.29(10:30)

1억1587만2000원유찰

2026.06.24(10:30)

1억6553만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월14일)

2026.4.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 수목 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.제시외 수목 매각 포함3.목록2,3 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황은 '주거나지' 및 '단독주택'부지임4.목록2 토지는 지적도상 맹지5.목록3 토지 및 인접필지에 걸쳐 소재하는 제시외 건물(미등기무허가 건물) 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명), 제시외 건물로 영향받는 토지단가는 157,000원/㎡임6.목록1,4의 을구 2번 지상권등기(2016.5.16.접수 제10617호)에 대하여 2026. 5. 4.자로 지상권 말소 동의서가 제출됨

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 '임초교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,4 : 부정형의 토지로서 북하향 완경사의 '도로'임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거나지'임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거용건부지'임. 4) 인접 도로상태 기호 1.4 : '도로'임. 기호 2 : 지적도상 맹지임. 기호 3 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 자연보전 권역. 기호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역. 6) 제시목록 외의 물건 기호 2 토지의 자상에 제시외수목(아로니아, 매실, 두릅 등)이 식재되어 있음. 기호 3 토지 및 인접필지(산42-7번지)에 걸쳐 제시외건물(단독주택)이 소재함. (후첨 ""사진용지"" 참조) 7) 공부와의 차이 기호 3 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황 ""대""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	수목	아로니아 등 1㎡	800,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.