경매마당 경매정보 '2025타경71793'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매2계]2025타경71793

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 158-42 에이동 외 4 필지 외 1개 동

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 158-42

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지2552㎡(771.98평)

건물1219.22㎡(368.81평)

감정가3,034,156,230원

최저가2,123,909,000원

보증금212,390,900원(10%)

청구액2,640,000,000원

개시결정2025년 06월 04일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 07월 16일

1 / 1

감정가

30억3415만6230원

393만356원/평 (토지)

최저가30%

21억2390만9000원

275만1249원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰1회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

에OOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:30)

21억2390만9000원진행

2026.06.11(10:30)

30억3415만6230원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 제시외 건물 포함(목록6.) 지분매각(목록3.4.5.)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 제시외 건물 포함(목록`6.)3. 지분매각(목록3.4.5.)4. 목록1.2.는 2필 일단지의 부정형 토지로서 인접도로와 평탄하며 근린생활시설 건부지(제조업 등) 등으로 이용 중이며, 목록3.4.5는 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 현황 도로로 이용 중임5. 목록6.은 제2종 근린생활시설(제조업소 등), 목록7.은 제1종 근린생활시설(사무실 등)로 이용중이며, 내부 구조는 지적 및 건물개황도 참조

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 ""가곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공동주택, 공장, 물류창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2는 2필 일단지의 부정형 토지로서 인접도로와 평탄하며 근린생활시설 건부지(제조 업 등)등으로 이용 중이며, 기호 3~5는 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측의 기존도로와 연계하여 본건 기호 3~5 내로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~5 : 계획관리리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 1) 건물의 구조 구조 : 일반철골구조 패널지붕 2층 으로(기호 6,7) (사용승인일, 기호 6 : 2021.07.29, 기호 7 : 2021.08.05). 외벽 : 외장판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등. 2) 이용상태 제2종 및 제1종 근린생활시설(기호 6 : 제2종 근린생활시설(제조업소 등), 기호 7 : 제1종 근린생활시설(사무실 등)로 이용중이며, 내부 구조는 지적 및 건물개황도 참조. 3) 설비내역 급배수, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠,㉡). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
6-1	창고	벽체이용및파이프조 77.6㎡	5,432,000원
6-2	창고	파이프조 18㎡	1,260,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.