경매마당 경매정보 '2025타경71806'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경71806

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 1층101호 외 9개 호

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지1515.4㎡(458.41평)

건물1076.31㎡(325.58평)

감정가2,859,504,000원

최저가2,859,504,000원

보증금285,950,400원(10%)

청구액255,000,000원

개시결정2025년 06월 11일

감정일2026년 06월 10일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 07월 29일

1 / 19

감정가

28억5950만4000원

878만2800원/평

최저가

28억5950만4000원

878만2800원/평

공고2026년 07월 29일

신건임차권등기유치권

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.07.29(10:30)

28억5950만4000원진행

매각공고

기일 변경(2026년07월28일)

2026.7.28. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록1~4, 7~10의 각 출입문에 유치권으로 점유한다는 내용의 안내문이 부착되어 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 '가곡초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건으로 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1)~7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호 외 7개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 일련번호 8)~10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 지층 비01호 외 2개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1)~10) : 공히 연립주택으로 이용중임.(후첨 '건물 이용상황도'참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상 단지내 집입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 가곡리 135-20 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 가곡리 135-23 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대관계 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.