경매마당 경매정보 '2025타경71857'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매2계]2025타경71857

경기도 남양주시 별내동 1141-2

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지312㎡(94.38평)

건물436.63㎡(132.08평)

감정가2,176,671,920원

최저가1,066,569,000원

보증금106,656,900원(10%)

청구액420,418,500원

개시결정2025년 06월 18일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 07월 16일

1 / 4

감정가

21억7667만1920원

2306만2851원/평 (토지)

최저가51%

10억6656만9000원

1130만795원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

임OO

임차권자

임OO

기일 내역

2026.07.16(10:30)

10억6656만9000원진행

2026.06.11(10:30)

15억2367만원유찰

2026.05.07(10:30)

21억7667만1920원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 제시외 건물 포함3. 다가구주택(건물개황도 참조)으로 이용 중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 남양주시 별내동 소재 ""수도권제1순환고속도로 별내IC"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 차량 접근은 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형, 인접지와 등고 평탄한 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서쪽으로 노폭 약 10미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-04-02) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 3층으로 사용승인일;2020.09.28 외벽;석재 붙임 등 내벽;벽지마감, 타일마감 등 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨. 2) 이용상태 단독주택:다가구주택(상세는 건물개황도 참조)으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄱ) 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다락	철근콘크리트구조 105.7㎡	116,692,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.