경매마당 경매정보 '2025타경71986'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매6계]2025타경71986

경기도 남양주시 화도읍 마석우리 468-1 리치타운 103동 2층 201호

경기 남양주시 화도읍 마석우리 468-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지34.13㎡(10.32평)

건물58.93㎡(17.83평)

감정가170,000,000원

최저가170,000,000원

보증금17,000,000원(10%)

청구액145,000,000원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 23일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 07월 23일

1 / 3

감정가

1억7000만원

953만4492원/평

최저가

1억7000만원

953만4492원/평

실거래 매매

1억7400만원

실거래 전세

1억3600만원

공고2026년 07월 23일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

기일 내역

2026.07.23(10:30)

1억7000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 ""화도초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 5층 중 2층 201호로서 외벽: 벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12미터 내외 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (2012-11-29)(첫단추유치원), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: 본건 다세대주택의 건물 벽체 한면은 인접필지(468-5번지)의 건물과 연계되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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