경매마당 경매정보 '2025타경71998'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매1계]2025타경71998

경기도 가평군 가평읍 개곡리 449-5 외 1 필지

경기 가평군 가평읍 개곡리 449-5

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지357㎡(107.99평)

건물-

감정가35,918,000원

최저가12,320,000원

보증금1,232,000원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2025년 07월 16일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 01일

매각일2026년 08월 19일

1 / 5

감정가

3591만8000원

33만2605원/평

최저가66%

1232만원

11만4085원/평

유찰2026년 08월 19일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

최OO

압류권자

경OOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:30)

1232만원진행

2026.07.15(10:30)

1760만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록1번은 공부상 지목 '대'이나 현황 '도로'임 3. 목록2번은 공부상 지목 '대'이나 현황 '하천'임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록1번은 공부상 지목 '대'이나 현황 '도로'임3. 목록2번은 공부상 지목 '대'이나 현황 '하천'임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 개곡리 소재 '주을길마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 '도로'임. 기호 2 : 부정형의 토지로서, 인접지보다 다소 저지의 '하천'임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 도로임. 기호 2 : 하천임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 소하천구역(주을길천), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022- 03-07). 기호 2 : 계획관리지역, 소하천(2021-02-09), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 소하 천구역(주을길천), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03- 07). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 1 : 공부상 지목 '대'이나 현황 ""도로""임. 기호 2 : 공부상 지목 '대'이나 현황 ""하천""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.