경매마당 경매정보 '2025타경72011'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2025타경72011

경기도 남양주시 금곡동 678-49 강남빌리지 102동 4층 401호

경기 남양주시 금곡동 678-49

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지41.83㎡(12.65평)

건물56.97㎡(17.23평)

감정가162,000,000원

최저가79,380,000원

보증금7,938,000원(10%)

청구액58,784,819원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 07월 23일

배당종기2025년 09월 30일

매각일2026년 10월 07일

1 / 3

감정가

1억6200만원

940만2205원/평

최저가51%

7938만원

460만7081원/평

실거래 매매

1억2700만원

실거래 전세

9000만원

공고2026년 10월 07일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

7938만원진행

2026.08.26(10:30)

1억1340만원유찰

2026.07.22(10:30)

1억6200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 ""남양주동곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 생활편의시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경 보존지역(홍릉과유릉), 배출시설설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: -

당사자 내역

기일 내역

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