경매마당 경매정보 '2025타경72046'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매2계]2025타경72046

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-10 외 8 필지 외 4개 동

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-10

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1754㎡(530.59평)

건물626.37㎡(189.48평)

감정가1,554,574,350원

최저가1,088,202,000원

보증금108,820,200원(10%)

청구액647,006,432원

개시결정2025년 07월 22일

감정일2025년 08월 05일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 16일

1 / 25

감정가

15억5457만4350원

292만9898원/평 (토지)

최저가30%

10억8820만2000원

205만928원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

박OO

채무자겸소유자

김OO

기일 내역

2026.07.16(10:30)

10억8820만2000원진행

2026.06.11(10:30)

15억5457만4350원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 제시외 건물(목록2. 목록4. 목록6. 목록8. 목록10.) 포함 3. 목록14. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각 2. 제시외 건물(목록2. 목록4. 목록6. 목록8. 목록10.) 포함3. 목록14. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)4. 목록1.3.5.7.9. 토지는 완경사의 부정형 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택 건부지임 5. 목록 11.12.13. 토지는 완경사의 부정형의 토지로서 도로임6. 목록14.는 공부상 지목이 답이나 현황은 도로임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '더베이리조트' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 펜션, 농경지, 자연임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 자동차 진입이 가능하나, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정 은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)(3) 토지 : 공히 완경사의 부정형 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택(펜션) 건부지임. 일련번호(5)(7)(9) 토지 : 공히 완경사의 사다리 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택 건부지임. 일련번호(11)(12)(13) 토지 : 공히 완경사의 부정형 토지로서, 도로임. 일련번호(14) 토지 : 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""도로""임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)(3)(5)(7)(9) 토지: 공히 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호(11)(12)(13) 토지 : 대상토지 자체가 ""도로""임. 일련번호(14) 토지 : 대상토지 자체가 현황 ""도로""임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1)(3)(5)(11)(12)(14) 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권 정비계획법> ■ 일련번호(7)(9)(13) 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록상 일련번호(14) 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황은 ""도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 일반철골구조(사용승인 : 2016.07.15) 경사지붕(일반철골구조) 지상2층건으로서, 외벽은 드라이비트마감, 내벽은 벽지도배 등 마감, 창호는 하이샷시창호마감임. 일련번호(4) : 일반철골구조(사용승인 : 2016.07.15) 경사지붕(일반철골구조) 지상2층건으로서, 외벽은 드라이비트마감, 내벽은 벽지도배 등 마감, 창호는 하이샷시창호마감임. 일련번호(6)(8)(10) : 철근콘크리트구조(사용승인 : 2013.09.16) 평지붕(철근콘크리트구조) 지상2층건으로서, 외벽은 치장석 마감, 내벽은 벽지도배 등 마감, 창호는 하이샷시창호마감임. 2) 이용상태 일련번호(2)(4)(6)(8)(10): 공히 단독주택(펜션)으로 이용중임(후첨 ""이용도 및 내부구조도"" 참조). 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비와 개별난방(가스보일러) 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시된 바와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠~㉪)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다락방	일반철골구조 50.7㎡	35,337,900원
2-2	실내수영장	벽체이용경량판넬조 48㎡	14,400,000원
2-3	물탱크실	벽체이용경량판넬조 11㎡	1,650,000원
4-1	다용도실	벽체이용경량판넬조 15.4㎡	2,310,000원
4-2	창고	벽체이용경량판넬조 2.4㎡	240,000원
4-3	다용도실및비가람시설	벽체이용경량판넬조 24.5㎡	2,940,000원
6-1	실내수영장	벽체이용경량판넬조 46.8㎡	14,040,000원
8-1	실내수영장	벽체이용경량판넬조 46.8㎡	14,040,000원
8-2	보일러실 등	벽체이용경량판넬조 8㎡	1,200,000원
10-1	물탱크실	벽체이용경량판넬조 12㎡	1,800,000원
10-2	실내수영장	벽체이용경량판넬조 46.8㎡	14,040,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.