경매마당 경매정보 '2025타경72053'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경72053

경기도 남양주시 수동면 운수리 산14-1 외 1 필지

경기 남양주시 수동면 운수리 산 14-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지138047㎡(41759.22평)

건물-

감정가3,067,211,000원

최저가1,502,934,000원

보증금150,293,400원(10%)

청구액1,453,414,542원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 05일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 02일

1 / 14

감정가

30억6721만1000원

7만3450원/평

최저가51%

15억293만4000원

3만5990원/평

유찰2026년 09월 02일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

용OOOOOO

지상권자

용OOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:30)

15억293만4000원진행

2026.07.29(10:30)

21억4704만8000원유찰

2026.06.24(10:30)

30억6721만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.목록1,2 지상의 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가함3.목록1,2 지상에 분묘 소재여부 불분명4.목록2 토지는 공부상 '임야'이나, 현황은 일부 '도로'로 이용중임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 운수리에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형으로 임야 등으로 이용중이며, 기호(2)는 부정형으로 임야, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 인접도로를 통해 본건으로 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 농림지역 ,도시지역 ,제1종일반주거지역 ,성장관리계획구역(일반형, 도시개발 과 문의) ,성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) ,배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권 역)<환경정책기본법> 기호(2) 계획관리지역 ,농림지역 ,도시지역 ,보전관리지역 ,자연녹지지역 ,제1종일반주거지역 ,성장 관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(2012-11-29)(수동중학교(구리남양주 교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권 역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.