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의정부지방법원 남양주지원 [경매1계]2025타경72057

경기도 남양주시 진건읍 용정리 750-5 한신아파트 201동 7층 705호

경기 남양주시 진건읍 용정리 750-5

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지43.14㎡(13.05평)

건물84.94㎡(25.69평)

감정가255,000,000원

최저가178,500,000원

보증금17,850,000원(10%)

청구액75,457,827원

개시결정2025년 07월 22일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2026년 04월 17일

매각일2026년 09월 30일

1 / 5

감정가

2억5500만원

992만6041원/평

최저가30%

1억7850만원

694만8229원/평

실거래 매매

2억7400만원

KB 2억6000만원

실거래 전세

2억원

KB 2억1125만원

공고2026년 09월 30일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

어OO

기일 내역

2026.09.30(10:30)

1억7850만원진행

2026.06.10(10:30)

기일변경

2026.05.06(10:30)

2억5500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""진건초등학교"" 북동측 인근에 위치합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 7층 705호로서 외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 하이샷시임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 건축물현황도에 의하면 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2)로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로대비 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29) (한신그린유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2012-11-29)(한신그린유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문 의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 임대관계는 부득이 조사치 못하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건 축물대장상 등록된 건축물현황도, 호별표시 등에 의거하였으니 경매 진행시 참고 바랍 니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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