경매마당 경매정보 '2025타경72106'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매1계]2025타경72106

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 160-7 1층 101호

경기 남양주시 화도읍 묵현리 160-7

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지37.92㎡(11.47평)

건물33.1㎡(10.01평)

감정가95,000,000원

최저가32,585,000원

보증금3,258,500원(10%)

청구액46,540,200원

개시결정2025년 07월 30일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 14일

매각일2026년 08월 19일

1 / 3

감정가

9500만원

949만509원/평

낙찰가57%

4113만8000원

410만9690원/평

실거래 매매

1억4000만원

실거래 전세

매각2026년 08월 19일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOOOO

압류권자

의OOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:30)

3258만5000원진행

2026.07.15(10:30)

4655만원유찰

2026.06.10(10:30)

6650만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 공동주택(다세대주택)으로 이용중임 2. 본건의 대지권의 목적인 토지의 표시 중 기호2번은 등기사항전부증명서(집합건물)상 지목이 '잡종지'이나 2012년 1월 30일 '대'로 지목변경되었음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공동주택(다세대주택)으로 이용중임2. 본건의 대지권의 목적인 토지의 표시 중 기호2번은 등기사항전부증명서(집합건물)상 지목이 '잡종지'이나 2012년 1월 30일 '대'로 지목변경되었음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""너구내고개교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 1층 101호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 상대보 호구역(장현유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(2)토지는 등기사항전부증명서(집합건물)상 지목이""잡종지""이나, 2012년 1월 30일""대""로 지목변경 되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.