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의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2025타경72113

경기도 남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 108동 20층 2005호

경기 남양주시 평내동 661

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지36.01㎡(10.89평)

건물59.81㎡(18.09평)

감정가495,000,000원

최저가495,000,000원

보증금49,500,000원(10%)

청구액240,323,115원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 10월 07일

1 / 6

감정가

4억9500만원

2736만3184원/평

최저가

4억9500만원

2736만3184원/평

실거래 매매

5억1500만원

KB 5억1750만원

실거래 전세

4억원

KB 3억8500만원

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

(주식회사신한은행의채권양수인)OOOOOOO2503OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

4억9500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 근린생할시설, 생활편의시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 '평내호평역'이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 중 20층 2005호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 및 석재 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 왕복2~4차선 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 평내동 661번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(트라바움유치원), 상대보호구역(평내초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역. 평내동 662번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(트라바움유치원), 상대보호 구역(평내초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: -

당사자 내역

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