경매마당 경매정보 '2025타경72115'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매7계]2025타경72115

경기도 남양주시 조안면 능내리 산2 외 10 필지

경기 남양주시 조안면 능내리 산 2

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지335009㎡(101340.22평)

건물-

감정가1,819,481,800원

최저가891,546,000원

보증금89,154,600원(10%)

청구액226,254,406원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 09월 03일

1 / 30

감정가

18억1948만1800원

1만7954원/평

최저가51%

8억9154만6000원

8798원/평

유찰2026년 09월 03일

유찰2회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:30)

8억9154만6000원진행

2026.07.30(10:30)

12억7363만7000원유찰

2026.06.25(10:30)

18억1948만1800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 지적도상 맹지임3. 본건 지상에 소재하는 철탑 및 송전선 등으로 인하여 토지소유권행사가 제한받는 경우의 토지가격 - 목록8은 5,540/㎡원(356,576,560원), 목록10은 5,500원/㎡(204,545,000원) 임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 조안면 능내리 소재 ""봉안마을"" 서측 인근 일대에 걸쳐 위치하며, 주위는 개발제한구역내 산림지대임. 2) 교통상황 본건의 인근까지 차량접근이 가능하나 산림지대에 소재하여 일반적인 교통사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서 임야상태임. 4) 인접 도로상태 지적도(임야도)상 맹지로서 인접지를 통해 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~10 : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호 11 : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. <기호 8>토지의 동측 일부에는 송전선이 지나고 있고, <기호 10>토지의 동측 일부 철탑이 소재하고 송전선이 지나고 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.