부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""남양주다산초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설 및
공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트형 공장, 근린생활시설, 공공시설, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반
입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 남양주 관내 각 방향 및 구리, 서울, 의정부 등으로의 접근이 무난하고 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 ""다산역""이 소재하는 등
전반적인 교통 상태는 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 무난함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상10층, 지하3층 중 제7층 에프 717호, 716호 로서 (건물사용승인일 : 2020.09.11) 외벽 : 패어글래스 마감 및 복합판넬 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등 창호 : 페어글래스 창호임 바닥 : 석재 및 에폭시, 타일 마감 등
3) 건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 14층 1403호로서 (건물사용승인일 : 2017.12.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감
등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 임
4) 이용상태
아파트(방3, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 거실, 드레스룸, 다목적실, 실외기실,대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
4) 이용상태
지식산업센터(기호 2 : 7층 에프 717호 : 아티스트 스튜디오(사무실), 기호 3 : 7층 에프 716호 (주)엠피엠플러스(사무실)로 이용 중이며,
내부구조는 지적 및 건물개황 도 참조.
5) 설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
5) 설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 소화전설비, 화재탐시설비, 공조설비, 스프링쿨러, 엘리베 이터 설비, 에스컬레이터, 지하주차장 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 공장(아파트형 공장, 지식산업센터) 및 근린생활 시설, 기숙사 건부지로 이용 중임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 20 미터, 남동측으로 폭 약 15 미터의 포장도로 각지에 접함.
7) 인접 도로상태등
아파트단지 내.외로 포장도로에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역,(남양주 다산진건 공공택지지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역,공공주택지구(남양주 다산진건
공공택지지구), 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교), 상대보호구역(도농2초등학교), 배출시설설치제한 지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역,
(한강)폐기물매립시설설치제한지역.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(25m~30m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로2류(폭
15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 상대보호구역(남양주 다산고등학교),
상대보호구역(다산중학교), 상대보호구역(남양주다산초등학교),상대보호 구역(다산하늘빛유치원), 절대보호구역(남양주다산고등학교), 절대보호구역(남양주다산 중학교),
절대보호구역(남양주다산초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역.
9) 공부와의 차이
없 음.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.
임OO
대법원
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분석
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