경매마당 경매정보 '2025타경72126'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2025타경72126

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 107동 25층 2504호

경기 남양주시 화도읍 묵현리 628

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지50.69㎡(15.33평)

건물84.95㎡(25.7평)

감정가453,000,000원

최저가453,000,000원

보증금45,300,000원(10%)

청구액373,843,022원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 10월 07일

1 / 4

감정가

4억5300만원

1762만6459원/평

최저가

4억5300만원

1762만6459원/평

실거래 매매

4억3000만원

KB 4억3000만원

실거래 전세

2억8200만원

KB 3억5500만원

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

(주식회사우리은행의채권양수인)OOOOO2503OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

4억5300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재""화도초등학교""북서측 인근에 위치하는 남양주 두산위브트레지움 단지내 소재하며 주변지역은 주로 공동주택 및 단독주택으로 형성된 주택 지대로서 제반 주거환경은 무난한 지역임. 2) 교통상황 387번 지방도변에 위치하며 경춘로 및 46번 국도와의 접근성이 양호하고 본건까지 차량접근 이 용이하며 대중버스정류장 및 전철역(경춘선 : 마석역)이 인근에 소재하므로 제반 교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 내 25층 2504호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창호. 사용승인일 : 2020.09.28. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 드레스실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 개별 난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 형태로서 남향의 완경사지를 계단식으로 조성한 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지의 서측으로 387번 지방도와 접하며 차량출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(묵현5지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선 도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질 보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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