경매마당 경매정보 '2025타경72147'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매2계]2025타경72147

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 107동 8층801호

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지35.79㎡(10.83평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가323,000,000원

최저가323,000,000원

보증금32,300,000원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2025년 08월 11일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 10월 28일

매각일2026년 07월 16일

1 / 4

감정가

3억2300만원

1780만5954원/평

최저가

3억2300만원

1780만5954원/평

실거래 매매

3억3800만원

KB 3억2750만원

실거래 전세

2억7500만원

KB 2억6500만원

공고2026년 07월 16일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

장OO

근저당권자

웰OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:30)

3억2300만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 '화도초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있는 등 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며,인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건내 제107동 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2020-09-28) 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트) 입니다. ※후첨 건물개항도 참고 하시기 바랍니다. 5) 설비내역 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 서측으로 노폭 약 34m 내외, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 확인이 불가하였으며, 이용상황 및 내부구조 등 은 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 되는 내용에 의해 도시하였으니, 업무 진행 시 참고 바랍니다.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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