경매마당 경매정보 '2025타경72176'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경72176

경기도 남양주시 별내면 청학리 55 외 1 필지

경기도 남양주시 별내면 청학리 55

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2116㎡(640.09평)

건물-

감정가769,836,000원

최저가769,836,000원

보증금76,983,600원(10%)

청구액448,834,535원

개시결정2025년 08월 19일

감정일2025년 09월 02일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 10월 14일

1 / 11

감정가

7억6983만6000원

120만2700원/평

최저가

7억6983만6000원

120만2700원/평

공고2026년 10월 14일

신건법정지상권맹지농지취득자격증명토지만매각

당사자 내역

소유자

박OO

소유자

장OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:30)

7억6983만6000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1,2 각 농지취득자격증명 필요[미제출시 매수보증금 몰수]

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록1,2 각 농지취득자격증명 필요[미제출시 매수보증금 몰수]3. 제시외 건물(창고 및 물탱크실) 매각 제외, 매각에서 제외되는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명(제시외 건물 소재로 토지가 제한받는 경우 토지 가격은 338,000원/㎡)4. 목록2 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전'임5. 목록1,2 공히 지적상 맹지

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 ""청학2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 창고, 농경지, 과수원, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1)은 전 등, 기호(2)는 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 지적상 맹지이나, 기호(1)은 인접지를 통하여 서측 현황도로 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 수개동(㉠파이프조 차광막지붕 단층(창고) 약90㎡, ㉡판넬조 판넬 및 차광막지붕 (미상) 약56㎡, ㉢판넬조 판넬지붕 단층(물탱크실) 약8㎡) 소재함. (후첨 ""사진용지"" 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: --.