경매마당 경매정보 '2025타경72200'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2025타경72200

경기도 구리시 교문동 808 덕현아파트 111동 12층 1203호

경기 구리시 교문동 808

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지76.13㎡(23.03평)

건물134.98㎡(40.83평)

감정가1,030,000,000원

최저가1,030,000,000원

보증금103,000,000원(10%)

청구액579,619,676원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 12월 11일

매각일2026년 10월 07일

1 / 6

감정가

10억3000만원

2522만6549원/평

최저가

10억3000만원

2522만6549원/평

실거래 매매

10억9500만원

KB 10억6000만원

실거래 전세

6억5000만원

KB 6억4500만원

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

10억3000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 백문초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 '장자호수공원역'이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 중 12층 1203호로서 (사용승인일 : 1993.12.15) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보기, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선, 동측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교문2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (2012-11-29)(교문중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(대우유치원), 상대보호구역(2012 -11-29)(에덴유치원), 상대보호구역(백문초등학교), 상대보호구역(장자초등학교), 절대 보호구역(2012-11-29)(교문중학교), 절대보호구역(2012-11-29)(덕현유치원), 절대보호 구역(백문초등학교), 절대보호구역(에덴유치원), 비행안전제3구역(전술), 배출시설설치 제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26~2026.8.25.[허가대상자: 외국인 등(부동산거래신고 등에 관한 법률 제2조제4호)]). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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