경매마당 경매정보 '2025타경72237'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경72237

경기도 남양주시 오남읍 양지리 380-13 이레캐슬3차주건축물 1동 3층303호

경기도 남양주시 오남읍 양지리 380-13

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지47㎡(14.22평)

건물61.69㎡(18.66평)

감정가274,000,000원

최저가274,000,000원

보증금27,400,000원(10%)

청구액128,354,569원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 07월 28일

1 / 6

감정가

2억7400만원

1468만3816원/평

최저가

2억7400만원

1468만3816원/평

실거래 매매

1억9500만원

실거래 전세

유찰2026년 07월 28일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(예정)

-진행

2026.07.28(10:30)

2억7400만원진행

매각공고

물건 비고

공동현관 출입문에 '나동'이라고 표시되어 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 지하철4호선 ""오남역"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 창고, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철4호선 '오남역'이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 303호로서 외벽: 석재 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지6지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 본건 다세대주택의 건물 벽체 한면은 인접필지(380번지)의 건물과 연계되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.