경매마당 경매정보 '2025타경72249'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경72249

경기도 남양주시 화도읍 금남리 130-14 주1동

경기 남양주시 화도읍 금남리 130-14

주소복사

경매구분임의경매

용도운동시설

토지1031㎡(311.88평)

건물992.06㎡(300.1평)

감정가3,650,233,380원

최저가3,650,233,380원

보증금365,023,400원(10%)

청구액2,916,401,361원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2026년 08월 10일

매각일2026년 10월 14일

1 / 6

감정가

36억5023만3380원

1170만3967원/평 (토지)

최저가

36억5023만3380원

1170만3967원/평 (토지)

공고2026년 10월 14일

신건

당사자 내역

소유자

문OO

채권자

화OOOOOOO

채무자

육OO

기일 내역

2026.10.14(10:30)

36억5023만3380원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 건물 1,2층은 근린생활시설(일반음식점), 3,4층은 운동시설(골프연습장) 용도임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 ‘금남3리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 음식점 등 상업용부동산 및 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로, 현황 상업용 건물 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수계수변구역기타(하수처리구역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수계수변구역기타(하수처리예정구역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 1) 건물의 구조 일반철골구조 평스라브지붕 지상4층 건물로, 외벽: 강판 판넬 등 마감 내벽: 판넬 코깅 등 마감 창호: 강화유리 알루미늄 새시 창호 등 마감 2) 이용상태 1,2층은 근린생활시설(일반음식점), 3,4층은 운동시설(골프연습장) 용도임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 천장형 냉·난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.