경매마당 경매정보 '2025타경72254'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매2계]2025타경72254

경기도 남양주시 별내면 청학리 산16

경기 남양주시 별내면 청학리 산 16

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분7686㎡(2325.01평)

건물-

감정가207,522,000원

최저가207,522,000원

보증금20,752,200원(10%)

청구액4,731,006원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 11월 26일

매각일2026년 08월 20일

1 / 5

감정가

2억752만2000원

4만4628원/평

최저가

2억752만2000원

4만4628원/평

유찰2026년 08월 20일

신건지분매각맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

현OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:30)

2억752만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각2. 급경사 부정형으로 자연림 상태임3. 지적상 맹지임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "에코랜드 제1야구장" 북측 인근에 위치하며, 마을 후면에 소재하는 자연림 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 어려우며, 노선버스정류장까지의 거리 등을 감안하면 대중교통상황은 영호하지 아니함. 3) 형태 및 이용상태 급경사 부정형으로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(남양주 광릉크낙새서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.