경매마당 경매정보 '2025타경72293'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매6계]2025타경72293

경기도 남양주시 오남읍 양지리 661-5 더테라스주건축물 1동 2층 209호

경기도 남양주시 오남읍 양지리 661-5

주소복사

경매구분임의경매

용도연립(생활주택)

토지50.88㎡(15.39평)

건물84.64㎡(25.6평)

감정가386,000,000원

최저가386,000,000원

보증금38,600,000원(10%)

청구액297,609,570원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 13일

배당종기2025년 11월 25일

매각일2026년 10월 08일

1 / 8

감정가

3억8600만원

1507만8125원/평

최저가

3억8600만원

1507만8125원/평

실거래 매매

3억3000만원

실거래 전세

2억2000만원

공고2026년 10월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

피OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

미OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:30)

3억8600만원진행

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

공부상 '1동'이나 건물외벽에 '107동'으로 표시됨(현황조사서 참조).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 '양오초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 하천, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 동측인근의 양지로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층내 2층 209호로서, 외벽 : 인조석붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(도시형생활주택-단지형 연립주택)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도'참조) 으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형상의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 옥상에 별첨 '사진용지'와 같이 각 호별로 배정된 소규모의 편의시설이 소재함.