경매마당 경매정보 '2025타경72296'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매6계]2025타경72296

경기도 남양주시 오남읍 오남리 891 오남아이파크 105동 4층 401호

경기도 남양주시 오남읍 오남리 891

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지55.57㎡(16.81평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가400,000,000원

최저가400,000,000원

보증금40,000,000원(10%)

청구액20,259,441원

개시결정2025년 09월 09일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 10월 08일

1 / 3

감정가

4억원

1556만4202원/평

최저가

4억원

1556만4202원/평

실거래 매매

3억9700만원

KB 4억500만원

실거래 전세

3억3000만원

KB 3억500만원

공고2026년 10월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

신OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:30)

4억원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '오남도서관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단 지, 각종 주거편익시설 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 자동차 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상19층건내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2009.09.30) 외벽은 몰탈위수성페인팅마감, 내벽은 벽지도배 등 마감, 창호는 알미늄샷시창호마감임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 개별난방설비와 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재발신(경보)설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자체 지반 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복4차선 포장도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(오남 2지구) , 지구단위계획구역(오남지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선 도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약 에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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