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의정부지방법원 남양주지원 [경매2계]2025타경72299

경기도 남양주시 진건읍 용정리 750-1 한신그린아파트 6동 15층1502호

경기 남양주시 진건읍 용정리 750-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지36.86㎡(11.15평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가271,000,000원

최저가271,000,000원

보증금27,100,000원(10%)

청구액99,131,803원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 11월 26일

매각일2026년 08월 20일

1 / 3

감정가

2억7100만원

1054만4747원/평

최저가

2억7100만원

1054만4747원/평

실거래 매매

2억7500만원

KB 2억4500만원

실거래 전세

2억원

KB 2억원

유찰2026년 08월 20일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOO

채권자

비OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:30)

2억7100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 '한신그린아파트' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 건내 기호 1(6동 1502호)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨. 4) 이용상태 기호 1 : '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 자체지반 평탄한 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(한신그린유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(한신그린유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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