경매마당 경매정보 '2025타경72300'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매7계]2025타경72300

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 554 남양주 녹촌 두산위브아파트 104동 12층1201호

경기 남양주시 화도읍 녹촌리 554

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지63.76㎡(19.29평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가269,000,000원

최저가269,000,000원

보증금26,900,000원(10%)

청구액37,248,564원

개시결정2025년 09월 25일

감정일2025년 10월 22일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 10월 15일

1 / 11

감정가

2억6900만원

1046만2855원/평

최저가

2억6900만원

1046만2855원/평

실거래 매매

2억4500만원

실거래 전세

1억7000만원

공고2026년 10월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

롯OOOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:30)

2억6900만원진행

2026.06.25(10:30)

기일변경

2026.04.16(10:30)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월24일)

2026.6.24. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 '마석고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경량철골)지붕 15층 건물 내 제12층 1201호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수, 난방, 소화전 및 승강기, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 토지 및 도로 대비 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 포장도로와 주위 외곽공도가 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구(2015-07-31), 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.