경매마당 경매정보 '2025타경72305'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2025타경72305

경기도 남양주시 진접읍 내각리 736-1 우남아파트 다동 3층 302호

경기 남양주시 진접읍 내각리 736-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지67.23㎡(20.34평)

건물84.84㎡(25.66평)

감정가191,000,000원

최저가191,000,000원

보증금19,100,000원(10%)

청구액36,284,051원

개시결정2025년 09월 15일

감정일2025년 09월 24일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 10월 07일

1 / 7

감정가

1억9100만원

744만3492원/평

최저가

1억9100만원

744만3492원/평

실거래 매매

1억8000만원

KB 2억원

실거래 전세

1억6000만원

KB 1억3000만원

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

1억9100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "풍양초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제3층 302호로서 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방겸 식당, 발코니 등)로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형인 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북동측의 진입로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(내동천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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