경매마당 경매정보 '2025타경72325'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경72325

경기도 남양주시 다산동 6086-1 다산휴먼파크 9층914호

경기도 남양주시 다산동 6086-1

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지5.81㎡(1.76평)

건물26㎡(7.87평)

감정가210,000,000원

최저가210,000,000원

보증금21,000,000원(10%)

청구액121,220,779원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 10월 14일

1 / 16

감정가

2억1000만원

2668만3609원/평

최저가

2억1000만원

2668만3609원/평

공고2026년 10월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

구OOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:30)

2억1000만원진행

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

생활숙박시설(상호명:호텔파크)로 이용중

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "지하철8호선 다산역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선 다산역)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층 건물 내 제9층 제914호로서. (사용승인 : 2019.12.04.) - 외벽 : 석재붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 마감 등. 4) 이용상태 생활숙박시설(상호명 : '호텔파크')로 이용중인것으로 탐문됨. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비, 지하주차장 등이 되어있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 3차선 포장도로, 남측으로 8미터 내외 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상이며, 현황 본건 건물 7층-10층은 숙박시설(상호명 '호텔파크')로 이용중인 것으로 탐문됨. - 본건은 현황 영업중인 시설로 내부를 확인할 수 없었으며, 건축물현황도, 인근 탐문, 외부관찰 등을 토대로 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 후첨 내부구조도에 이를 개략적으로 표시하였으나, 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바람.