경매마당 경매정보 '2025타경72346'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경72346

경기도 남양주시 진접읍 부평리 772 진접스타힐스 106동 25층2501호

경기 남양주시 진접읍 부평리 772

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지32.48㎡(9.83평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가359,000,000원

최저가359,000,000원

보증금35,900,000원(10%)

청구액15,444,860원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 09월 01일

1 / 7

감정가

3억5900만원

1979만518원/평

최저가

3억5900만원

1979만518원/평

실거래 매매

3억5000만원

KB 3억4000만원

실거래 전세

3억원

KB 2억9000만원

유찰2026년 09월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

3억5900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "부평초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 진.출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 27층 건 내, 제25층 제2501호로서, 외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 옥내소화전, 주차장, 승강기, 방송설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부평2지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부평초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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