경매마당 경매정보 '2025타경72379'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경72379

경기도 남양주시 다산동 6163 다산 푸르지오 6505동 11층1106호

경기 남양주시 다산동 6163

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.11㎡(11.83평)

건물59.56㎡(18.02평)

감정가693,000,000원

최저가693,000,000원

보증금69,300,000원(10%)

청구액439,199,160원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 09월 01일

1 / 7

감정가

6억9300만원

3845만7270원/평

최저가

6억9300만원

3845만7270원/평

실거래 매매

8억3800만원

KB 7억9500만원

실거래 전세

4억3000만원

KB 4억9500만원

결과대기2026년 09월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

염OO

채권자

신OOOOOOOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

6억9300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산별빛초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대사물건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장 및 남서측 근거리로 지하철 경의중앙선인 '도농역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건내 제6505동 제11층 제1106호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅, 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외로 출입 가능한 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 다산동 6163 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭(지금지구초등학교1)(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금교초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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