경매마당 경매정보 '2025타경72391'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경72391

경기도 가평군 청평면 청평리 837 청평삼성쉐르빌 105동 8층802호

경기도 가평군 청평면 청평리 837

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지48.24㎡(14.59평)

건물84.3㎡(25.5평)

감정가261,000,000원

최저가261,000,000원

보증금26,100,000원(10%)

청구액98,342,442원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 10월 14일

1 / 4

감정가

2억6100만원

1023만5294원/평

최저가

2억6100만원

1023만5294원/평

실거래 매매

2억2800만원

KB 2억3500만원

실거래 전세

1억6000만원

KB 1억9500만원

공고2026년 10월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

남OOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:30)

2억6100만원진행

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

등기사항전부증명서상 '청평리 837-1'의 지목이 '대'이나, 토지대장상 지목은 '도로'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상15층 건내 제105동 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도(세로(가))와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 837 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-02 -09)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청평공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수 질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 837-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-02 -09)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청평공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "청평리 837-1"의 지목이 "대"로 기재되어 있으나, 토지 대장상 지목은 "도로"인바, 경매진행 시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.