경매마당 경매정보 '2025타경72394'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매2계]2025타경72394

경기도 남양주시 와부읍 도곡리 884

경기 남양주시 와부읍 도곡리 884

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1435.1㎡(434.12평)

건물-

감정가1,014,615,700원

최저가1,014,615,700원

보증금101,461,600원(10%)

청구액582,166,148원

개시결정2025년 09월 25일

감정일2025년 10월 15일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 08월 20일

1 / 10

감정가

10억1461만5700원

233만7178원/평

최저가

10억1461만5700원

233만7178원/평

유찰2026년 08월 20일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이O

채권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

남OOO

기일 내역

2026.08.20(10:30)

10억1461만5700원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 본건 지상의 컨테이너박스 및 파이프조 27㎡ 창고(제시외1-1) 1개동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)2. 본건 지상의 컨테이너박스 및 파이프조 27㎡ 창고(제시외1-1) 1개동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외3. 등고평탄한 자루형의 토지로서 현황 '전 등' 상태임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 '도심초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 '전 등' 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(도심천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 1개동 소재함. (후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: --.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	컨테이너박스 및 파이프조 27㎡	2,700,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.