경매마당 경매정보 '2025타경72428'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매3계]2025타경72428

경기도 남양주시 별내동 1136-2

경기 남양주시 별내동 1136-2

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지247.8㎡(74.96평)

건물587.27㎡(177.65평)

감정가2,164,966,480원

최저가2,164,966,480원

보증금216,496,700원(10%)

청구액950,000,000원

개시결정2025년 10월 01일

감정일2025년 10월 17일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 10월 06일

1 / 12

감정가

21억6496만6480원

2888만1623원/평 (토지)

최저가

21억6496만6480원

2888만1623원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

별OOOOOO

압류권자

의OOO

기일 내역

2026.10.06(10:30)

21억6496만6480원진행

2026.07.21(10:30)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 한국토지주택공사가 전세사기피해자결정문과 함께 권리신고를 한 임차인들로부터 우선매수권을 양도받았다는 내용의 경매속행신청서를 제출함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 2026.8.6.자로 한국토지주택공사로부터 국토교통부장관 명의의 전세사기피해자결정문과 함께 권리신고를 한 임차인들로부터 우선매수권을 양도받았다는 내용이 포함된 경매속행신청서가 제출됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형으로 주거용 건부지 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)는 인접도로를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건 건물의 구조는 철근콘크리트구조임. 2) 이용상태 주거용 등으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생설비, 배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.