경매마당 경매정보 '2025타경72433'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경72433

경기도 남양주시 진접읍 장현리 225-6 신동아아파트 103동 8층811호

경기 남양주시 진접읍 장현리 225-6

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지31.31㎡(9.47평)

건물59.53㎡(18.01평)

감정가177,000,000원

최저가177,000,000원

보증금17,700,000원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 17일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 09월 01일

1 / 8

감정가

1억7700만원

982만7873원/평

최저가

1억7700만원

982만7873원/평

실거래 매매

1억5000만원

KB 1억7750만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억5250만원

유찰2026년 09월 01일

신건대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

1억7700만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

주택임차권 승계인(주택도시보증공사)의 대항력 포기 및 임차권등기 말소 동의 확약서 제출 물건임.

물건 비고(매각 명세서)

신청채권자 겸 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 2026. 7. 14.자로 “매수인에 대한 대항력 및 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다”는 내용의 확약서를 제출하였음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재"진접오남행정복지센터"남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건내 8층 811호로서 (사용승인일 : 1997.01.17) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트 (방3, 거실, 주방및식당, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외부 도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의) , 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - .

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.