경매마당 경매정보 '2025타경72435'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매1계]2025타경72435

경기도 남양주시 다산동 6193-1 더리더스타워 1층124호 외 2개 호

경기 남양주시 다산동 6193-1

주소복사

경매구분임의경매

용도의료시설

토지21.45㎡(6.49평)

건물105.84㎡(32.02평)

감정가2,904,000,000원

최저가1,422,960,000원

보증금142,296,000원(10%)

청구액2,398,348,147원

개시결정2025년 10월 10일

감정일2025년 10월 16일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 08월 19일

1 / 10

감정가

29억400만원

9069만3317원/평

최저가51%

14억2296만원

4443만9725원/평

유찰2026년 08월 19일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

고OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:30)

14억2296만원진행

2026.07.15(10:30)

20억3280만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록1,2,3번은 근린생활시설(설맥주점)으로 건물의 내부 벽체 없는 상태로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록1,2,3번은 근린생활시설(설맥주점)으로 건물의 내부 벽체 없는 상태로 이용중임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주시청 제2청사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공공시설 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 '도농역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 124호, 125호, 126호로서 외벽: 외장 석재 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호: 강화유리 및 일루미늄 샤시 창호임. 4) 이용상태 기호 1(1층 124호) : 근린생활시설(설맥주점)으로 이용중임. 기호 2(1층 125호) : 근린생활시설(설맥주점)으로 이용중임. 기호 3(1층 126호) : 근린생활시설(설맥주점)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기 설비, 지하주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 30미터 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공 주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: 기호 1,2,3 건물의 내부 벽체는 없는 상태임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.