경매마당 경매정보 '2025타경72436'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매2계]2025타경72436

경기도 남양주시 별내면 청학리 402 수정그린빌 2층203호

경기 남양주시 별내면 청학리 402

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지38.37㎡(11.61평)

건물59.15㎡(17.89평)

감정가158,000,000원

최저가158,000,000원

보증금15,800,000원(10%)

청구액94,917,484원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 10월 01일

1 / 7

감정가

1억5800만원

883만1750원/평

최저가

1억5800만원

883만1750원/평

실거래 매매

1억2850만원

실거래 전세

1억5000만원

공고2026년 10월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

손OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:30)

1억5800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 '별내초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 203호(1개호)로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(단지형)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(별내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(청학고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: --.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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