경매마당 경매정보 '2025타경72493'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경72493

경기도 남양주시 다산동 6245 한강프리미어갤러리 1층알103호

경기 남양주시 다산동 6245

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지20.34㎡(6.15평)

건물69.46㎡(21.01평)

감정가1,289,000,000원

최저가902,300,000원

보증금90,230,000원(10%)

청구액900,075,780원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 10월 30일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 10월 13일

1 / 6

감정가

12억8900만원

6135만1737원/평

최저가30%

9억230만원

4294만6216원/평

공고2026년 10월 13일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

안OOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:30)

9억230만원진행

2026.09.01(10:30)

12억8900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 상업.업무용 부동산, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상7층 건내 제1층 제알103호서, 외벽: 외장석재 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 타일붙임 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등 임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약40미터 및 약15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~ 40m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역 (다산한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산한강초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지) <산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26 지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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