경매마당 경매정보 '2025타경72504'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매7계]2025타경72504

경기도 남양주시 화도읍 금남리 689-4 리버팰리스 101동 3층301호

경기 남양주시 화도읍 금남리 689-4

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지187.62㎡(56.76평)

건물162.2㎡(49.07평)

감정가681,000,000원

최저가681,000,000원

보증금68,100,000원(10%)

청구액792,000,000원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 11월 05일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 09월 03일

1 / 14

감정가

6억8100만원

1387만8133원/평

최저가

6억8100만원

1387만8133원/평

실거래 매매

6억5000만원

실거래 전세

유찰2026년 09월 03일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

논OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:30)

6억8100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "백월리입구" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 대중교 통 여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2010. 10. 21) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. (후첨" 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수계수변구역기타(하수처리구역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 현장조사시 출입문에 호별표시(301호)가 표시되어 있지 않음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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