경매마당 경매정보 '2025타경72505'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매1계]2025타경72505

경기도 가평군 설악면 선촌리 663 북한강코아루 101동 2층201호

경기 가평군 설악면 선촌리 663

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.06㎡(10평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가204,000,000원

최저가142,800,000원

보증금14,280,000원(10%)

청구액104,938,524원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 11월 05일

배당종기2026년 01월 07일

매각일2026년 08월 19일

1 / 4

감정가

2억400만원

1124만5865원/평

최저가30%

1억4280만원

787만2106원/평

실거래 매매

2억2000만원

KB 2억원

실거래 전세

1억5000만원

KB 1억4000만원

유찰2026년 08월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:30)

1억4280만원진행

2026.07.15(10:30)

2억400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "설악고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교, 각종 생활편익시설이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 중 2층 201호로서 (건물사용승인일 : 2014.04.02)) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호 마감. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방 겸 식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 대피공간, 발코니,현관 등) 으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서향의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서북측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2022-11-07), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 공장설립제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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