경매마당 경매정보 '2025타경72599'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매7계]2025타경72599

경기도 구리시 수택동 879 토평주공아파트 509동 20층2004호

경기 구리시 수택동 879

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지35.8㎡(10.83평)

건물59.92㎡(18.13평)

감정가567,000,000원

최저가567,000,000원

보증금56,700,000원(10%)

청구액378,904,110원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 01월 27일

매각일2026년 09월 03일

1 / 10

감정가

5억6700만원

3127만4131원/평

낙찰가2%

5억7577만원

3175만7860원/평

실거래 매매

5억9000만원

KB 6억4000만원

실거래 전세

4억원

KB 4억1000만원

매각2026년 09월 03일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:30)

5억6700만원매각기일

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 “수택고등학교” 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사지붕 지상 20층 건 내 제20층 제2004호 공동주택(아파트)로서, 사용승인일(2002.05.03) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감(탐문) 바닥: 강화마루깔기 등 마감(탐문) 창호: 알미늄도어 및 하이샷시 창호 등 마감 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. <별첨‘건물이용도’참조.> 5) 설비내역 공동주택(아파트)으로서의 기본설비 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) : 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1) : 본건 단지 외곽으로 왕복4차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(토평지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(수택초등학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수택고등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2))<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구 연립 다세대아파트])임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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