경매마당 경매정보 '2025타경72611'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매7계]2025타경72611

경기도 남양주시 다산동 6216-2 주건축물제1동 1층102호

경기 남양주시 다산동 6216-2

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지15.21㎡(4.6평)

건물37.08㎡(11.22평)

감정가983,000,000원

최저가688,100,000원

보증금68,810,000원(10%)

청구액707,415,879원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 10월 15일

1 / 12

감정가

9억8300만원

8761만1408원/평

최저가30%

6억8810만원

6132만7986원/평

공고2026년 10월 15일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

광OO

기일 내역

2026.10.15(10:30)

6억8810만원진행

2026.09.03(10:30)

9억8300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교" 북서측 인근에 위치하고. 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설, 업무시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설 등이 소재하는 등 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 상태는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층,지상 5층 중 1층 102호서 (건물사용승인일: 2019.09.11) 외벽 : 석재 및 외장재 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 삿시 창호임. 4) 이용상태 제1종 근린생활시설(소매점 : 현재 공실 상태임)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 제1종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 35 미터, 동측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택 지구), 상대보호구역(다산한강유치원), 상대보호구역(다산한강중학교), 상대보호구역 (다산한강초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058 호(대상:외국인 등/용도:주택))). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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