경매마당 경매정보 '2025타경72645'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매2계]2025타경72645

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 232 성원아파트 106동 4층405호

경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 232

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지37.58㎡(11.37평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가456,000,000원

최저가456,000,000원

보증금45,600,000원(10%)

청구액271,752,506원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2026년 02월 03일

매각일2026년 10월 01일

1 / 12

감정가

4억5600만원

1774만3191원/평

최저가

4억5600만원

1774만3191원/평

실거래 매매

4억9700만원

KB 4억7000만원

실거래 전세

2억8000만원

KB 3억2000만원

공고2026년 10월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:30)

4억5600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 경춘선 "퇴계원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 잔입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경춘선 "퇴계원역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 18층 중 4층 405호로서 (건물사용승인일 : 1999.07.03) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 창고, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 도시가스설비 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 10 미터의 옹복 2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래계양게관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인등/용도:주택))). 기호 2 : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설설치제한 지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계양게관한허가구역((2025-08-26지정) (국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인등/용도:주택))). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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