경매마당 경매정보 '2025타경72695'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경72695

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2301동 1층101호

경기 남양주시 진접읍 금곡리 1117

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지56.44㎡(17.07평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가426,000,000원

최저가426,000,000원

보증금42,600,000원(10%)

청구액176,256,020원

개시결정2025년 11월 24일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 09월 01일

1 / 6

감정가

4억2600만원

1656만9428원/평

최저가

4억2600만원

1656만9428원/평

실거래 매매

4억6500만원

KB 4억7500만원

실거래 전세

3억8000만원

KB 3억7500만원

결과대기2026년 09월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

4억2600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "주곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생할시설, 생활편의시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 '진접역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 1층 101호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 및 석재 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 서재, 드레스실 등)로 이용중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 4차선 및 북측 왕복3차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭 10m~12m) (보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육 제한구역, 상대보호구역(주곡중), 상대보호구역(주곡초등학교), 절대보호구역(주곡초등학 교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호 (대상:외국인 등/용도:주택)))). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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