경매마당 경매정보 '2025타경72826'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매3계]2025타경72826

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2307동 4층403호

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지56.44㎡(17.07평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가473,000,000원

최저가473,000,000원

보증금47,300,000원(10%)

청구액493,217,311원

개시결정2025년 12월 17일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 03월 04일

매각일2026년 07월 21일

1 / 10

감정가

4억7300만원

1839만7511원/평

최저가

4억7300만원

1839만7511원/평

실거래 매매

4억8000만원

KB 4억7500만원

실거래 전세

3억6750만원

KB 3억7000만원

유찰2026년 07월 21일

신건

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:30)

4억7300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리에 소재한 ‘주곡초등학교’ 남측 인근에 위치한 ‘진접역신안인스빌’내 단위세대로서, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 '진접역'까지의 거리, 버스정류장까지의 거리와 노선수 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2010.02.24) 외벽 : 몰탈위 페인트, 석재마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기, 난방설비, 소화전 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측 및 북동측 등으로 진입 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡중(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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