경매마당 경매정보 '2025타경72872'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매3계]2025타경72872

경기도 남양주시 별내동 2215

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1722㎡(520.9평)

건물-

감정가487,326,000원

최저가487,326,000원

보증금48,732,600원(10%)

청구액75,000,000원

개시결정2025년 12월 26일

감정일2026년 01월 05일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 10월 06일

1 / 12

감정가

4억8732만6000원

93만5546원/평

최저가

4억8732만6000원

93만5546원/평

공고2026년 10월 06일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:30)

4억8732만6000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(남양주시의 회신에 의함. 매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환되지 않음)2. 본건 지상의 컨테이너 박스와 농막 등은 매각에서 제외함3. 공부상 지목은 답이나 현황은 일부 전(휴경지) 또는 구거 상태임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "서별내IC" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 창고, 농경지, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 대체로 무난함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 전(휴경지) 및 구거, 제시외건물 부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접토지를 이용하여, 본건 인근까지 차량의 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))),영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 전(휴경지) 및 구거임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.